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2018-09-19 15:42 来源:中国崇阳网

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2017-2022年中国联合办公行业商业模式与招商引资分析报告

第1章:中国联合办公行业投资环境与市场机会分析

1.1 中国联合办公行业投资环境分析

1.1.1 宏观经济环境分析

(1)宏观经济走势分析

(2)宏观经济对行业影响分析

1.1.2 行业政策环境分析

(1)联合办公行业相关发展规划

(2)联合办公行业补贴政策分析

(3)联合办公行业政策发展趋势

(4)政策环境对行业影响分析

1.1.3 行业社会环境分析

(1)大众创业万众创新环境分析

(2)商业地产转型升级环境分析

(3)社会环境对行业影响分析

1.1.4 行业技术环境分析

(1)云计算发展分析

(2)大数据发展分析

(3)技术环境对行业影响分析

1.2 中国联合办公行业痛点分析

1.2.1 联合办公行业盈利模式痛点分析

1.2.2 联合办公行业招商引资痛点分析

1.3 中国联合办公行业市场机会分析

1.3.1 联合办公行业发展趋势分析

1.3.2 联合办公空间市场空白点分析

1.3.3 国内外联合办公覆盖率对比

1.3.4 联合办公行业投资机会分析

第2章:国内外联合办公行业发展现状分析

2.1 全球联合办公行业发展现状分析

2.1.1 全球联合办公行业发展现状

2.1.2 全球联合办公空间规模分析

2.1.3 全球联合办公空间区域分布

2.1.4 美国联合办公空间发展特征

2.1.5 英国联合办公空间发展特征

2.1.6 国际联合办公空间经验借鉴

2.2 中国联合办公行业发展现状分析

2.2.1 联合办公行业发展概况

2.2.2 联合办公行业运行特征分析

2.2.3 联合办公行业运行规模分析

2.2.4 联合办公行业细分市场分析

2.3 中国联合办公行业盈利情况分析

2.3.1 联合办公空间盈利来源分析

2.3.2 联合办公空间成本结构分析

2.3.3 联合办公空间租金价格变化

2.3.4 联合办公空间入驻率分析

2.3.5 联合办公空间经营利润分析

2.4 中国联合办公行业区域格局分析

2.4.1 联合办公空间区域分布分析

2.4.2 北京联合办公行业发展情况

2.4.3 上海联合办公行业发展情况

2.4.4 广州联合办公行业发展情况

2.4.5 深圳联合办公行业发展情况

2.4.6 其他准一线城市联合办公行业发展情况

2.5 中国联合办公行业市场结构分析

2.5.1 联合办公空间市场结构分析

2.5.2 第一梯队联合办公空间分析

(1)第一梯队联合办公空间特征

(2)优客工场经营分析

(3)氨空间经营分析

2.5.3 第二梯队联合办公空间分析

(1)第二梯队联合办公空间特征

(2)纳什空间经营分析

(3)P2经营分析

2.5.4 第三梯队联合办公空间分析

(1)第三梯队联合办公空间特征

(2)科技寺经营分析

(3)方糖小镇经营分析

(4)无界空间经营分析

第3章:中国联合办公行业商业模式及案例分析

3.1 联合办公行业市场主体分析

3.1.1 地产开发商

3.1.2 空间运营商

3.1.3 风险投资人

3.1.4 其他投资者

3.1.5 不同主体优劣势分析

3.2 个人创业团体众创空间运营模式分析

3.2.1 运营模式分析

3.2.2 产品定位分析

3.2.3 产品特色分析

3.2.4 盈利点分析

3.2.5 运营效果分析

3.2.6 模式风险分析

3.2.7 案例分析——优客工场

(1)优客工场企业背景分析

(2)优客工场产品特色分析

(3)优客工场市场定位分析

(4)优客工场运营模式分析

(5)优客工场盈利渠道分析

(6)优客工场招商引资分析

(7)优客工场入驻企业分析

3.3 开发商主导众创空间运营模式分析

3.3.1 运营模式分析

3.3.2 产品定位分析

3.3.3 产品特色分析

3.3.4 盈利点分析

3.3.5 运营效果分析

3.3.6 模式风险分析

3.3.7 案例分析——广州万科云工坊

(1)广州万科云工坊企业背景分析

(2)广州万科云工坊产品特色分析

(3)广州万科云工坊市场定位分析

(4)广州万科云工坊运营模式分析

(5)广州万科云工坊盈利渠道分析

(6)广州万科云工坊招商引资分析

(7)广州万科云工坊入驻企业分析

3.4 服务式短租运营模式分析

3.4.1 运营模式分析

3.4.2 产品定位分析

3.4.3 产品特色分析

3.4.4 盈利点分析

3.4.5 运营效果分析

3.4.6 模式风险分析

3.4.7 案例分析——SOHO3Q

(1)SOHO3Q企业背景分析

(2)SOHO3Q产品特色分析

(3)SOHO3Q市场定位分析

(4)SOHO3Q运营模式分析

(5)SOHO3Q盈利渠道分析

(6)SOHO3Q招商引资分析

(7)SOHO3Q入驻企业分析

第4章:中国联合办公空间平台建设及规划布局

4.1 联合办公空间平台建设基础

4.1.1 市场需求基础

4.1.2 政府政策基础

4.1.3 社会相关支持系统

4.2 联合办公空间平台建设要素

4.2.1 办公基础设施建设

4.2.2 智能办公系统建设

4.2.3 管理系统建设

4.2.4 人文情怀要素建设

4.2.5 企业服务要素建设

4.3 联合办公行业区域布局分析

4.3.1 联合办公空间区域布局原则

4.3.2 联合办公空间地段选址标准

4.4 联合办公行业空间规划分析

4.4.1 联合办公空间布局原则分析

4.4.2 联合办公空间划分依据分析

4.4.3 联合办公空间室内装修定位

4.4.4 联合办公空间规划效果分析

4.5 联合办公空间平台建设案例分析

4.5.1 Wework

(1)Wework基本介绍

(2)Wework市场定位分析

(3)Wework运营模式分析

(4)Wework区域布局分析

(5)Wework空间规划分析

(6)Wework平台建设分析

4.5.2 Second Home

(1)Second Home基本介绍

(2)Second Home市场定位分析

(3)Second Home运营模式分析

(4)Second Home区域布局分析

(5)Second Home空间规划分析

(6)Second Home平台建设分析

第5章:中国联合办公行业风险资本运作

5.1 中国联合办公行业风险投资可行性分析

5.1.1 联合办公行业开展风险投资必要性分析

5.1.2 联合办公行业开展风险投资可行性分析

5.2 中国联合办公行业风险投资现状分析

5.2.1 联合办公行业风险投资规模分析

5.2.2 联合办公行业风险投资特征分析

5.2.3 联合办公行业风险投资进度分析

5.2.4 联合办公行业风险投资案例分析

(1)联合办公“Bee+”完成天使轮融资

(2)梦想加获数百万风险投资

5.3 中国联合办公行业风险投资运作及退出

5.3.1 联合办公风险投资设立

5.3.2 联合办公风险投资运作

5.3.3 风险投资资金的风险管理

5.3.4 风险投资盈利分析

5.3.5 风险投资退出分析

第6章:中国联合办公空间招商引资与投资规划

6.1 中国联合办公行业招商引资路径与模式

6.1.1 联合办公招商引资方式与路径

6.1.2 联合办公招商引资典型模式

6.2 中国联合办公行业招商引资典型策略

6.2.1 联合办公招商产品策略

6.2.2 联合办公招商价格策略

6.2.3 联合办公招商渠道策略

6.3 中国联合办公行业投资现状分析

6.3.1 联合办公投资环境分析

6.3.2 联合办公投资主体分析

6.3.3 联合办公投资现状分析

6.4 中国联合办公行业投资规划建议

6.4.1 联合办公投资潜力分析

6.4.2 联合办公投资规划建议

图表目录

图表1:联合办公行业发展背景

图表2:联合办公行业相关发展规划

图表3:各地联合办公行业补贴政策

图表4:联合办公行业发展背景

图表5:2010-2016年全球联合办公空间数量变化情况(单位:个)

图表6:2016年全球联合办公空间区域分布(单位:%)

图表7:国际联合办公空间发展经验借鉴

图表8:2014-2016年联合办公空间数量变化情况(单位:个)

图表9:截至2016年联合办公行业细分主题类别

图表10:联合办公行业盈利来源结构

图表11:联合办公行业成本结构

图表12:2016年联合办公空间租金价格结构

图表13:2010-2016年北京联合办公空间数量变化(单位:%)

图表14:截至2016年北京联合办公空间区域布局(单位:%)

图表15:2010-2016年上海联合办公空间数量变化(单位:%)

图表16:截至2016年上海联合办公空间区域布局(单位:%)

图表17:2010-2016年广州联合办公空间数量变化(单位:%)

图表18:截至2016年广州联合办公空间区域布局(单位:%)

图表19:2010-2016年深圳联合办公空间数量变化(单位:%)

图表20:截至2016年深圳联合办公空间区域布局(单位:%)

图表21:截至2016年联合办公空间区域分布结构(单位:%)

图表22:联合办公空间梯队结构(单位:%)

图表23:第一梯队联合办公空间汇总

图表24:第二梯队联合办公空间汇总

图表25:第三梯队联合办公空间汇总

图表26:第一梯队联合办公空间入驻率比较

图表27:第二梯队联合办公空间入驻率比较

图表28:第三梯队联合办公空间入驻率比较

图表29:联合办公空间市场主体优劣势对比

图表30:优客工场基本信息

图表31:优客工场配套服务

图表32:优客工场入驻企业

图表33:广州万科云工坊基本信息

图表34:广州万科云工坊配套服务

图表35:广州万科云工坊入驻企业

图表36:SOHO3Q基本信息

图表37:SOHO3Q配套服务

图表38:SOHO3Q入驻企业

图表39:2010-2016年Wework入驻率(单位:%)

图表40:截至2016年Wework入驻企业分类名单

图表41:截至2016年Wework区域布局结构(单位:%)

图表42:2010-2016年Second Home入驻率(单位:%)

图表43:截至2016年Second Home入驻企业分类名单

图表44:截至2016年Second Home区域布局结构(单位:%)

图表45:联合办公行业风险投资必要性

图表46:截至2016年中国联合办公空间风险融资进度表

图表47:2013-2016年中国联合办公行业风险投资规模

图表48:2013-2016年中国联合办公行业风险投资案例(单位:万元)

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报告写作背景

自十八届三中全会以来,中央政府制定和推出了一系列推动“大众创业,万众创新”的方针、政策,包括:2015年1月国家设立总规模400亿元国家新兴产业创业投资引导基金;3月12日国务院印发《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》,全面部署推进大众创业、万众创新工作;6月4日国务院常务会议提出,要取消妨碍人才自由流动的户籍、学历等限制,营造创业创新便利条件;6月10日,国务院常务会议明确,支持农民工、大学生和退役士兵等返乡创业,通过大众创业、万众创新使广袤乡镇百业兴旺;10月21日,国务院常务会议强调,完善研发费用加计扣除政策,这是落实创新驱动发展战略,以定向结构性减税拉动有效投资、推动“双创”、促进产业升级的重要举措。在国家“大众创业、万众创新”的大环境下,联合办公空间如雨后春笋般快速涌现,如优客工场、氨空间、SOHO3Q、方糖小镇、无界空间快速发展成了行业中的翘楚,同时吸引了一大批风险投资者以及其他市场主体进入该行业,联合办公空间必将迎来一轮投资热潮。

本报告价值

虽然联合办公空间如雨后春笋般涌现,但2016年以来也出现了一批倒闭企业,如2016年初,沪上大型联合办公空间艾可士因资金链断裂网点全部关闭;2018-09-19,深圳联合办公空间“地库”倒闭;2018-09-19,深圳南山“孔雀机构”因拖欠物业管理连续三个月的租金和物业管理等相关费用而遭强拆等。那么联合办公空间的痛点到底在哪里?是商业模式存在问题,还是招商引资策略不够最终导致无法盈利?报告首先客观的分析中国联合办公行业当前的投资环境以及市场机会,并从行业痛点着手,深入梳理分析行业当前的发展格局、商业模式、资本运作,并给出了相应的平台建设规划布局以及招商引资策略建议,向投资者提供切实可行的解决方案。报告不同章节的价值如下表所示:

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